El Pla Especial de Reforma Interior del Castell de Capdepera estableix un marc urbanístic específic per a la protecció, ordenació i millora del nucli històric que envolta el castell, un dels conjunts patrimonials més singulars de Mallorca. L’àmbit d’actuació, de prop de 8,6 hectàrees, inclou el recinte emmurallat i el teixit urbà més antic del municipi, fortament condicionat per la topografia, la història i el valor paisatgístic de l’entorn. El projecte neix de la necessitat d’aturar dinàmiques de creixement inadequades i de dotar l’àrea d’unes normes clares que garanteixin la conservació dels valors patrimonials, morfològics i ambientals. El PERI aposta per la preservació del teixit històric existent, la regulació de les intervencions arquitectòniques, la protecció del paisatge urbà i natural, i la definició d’un catàleg d’elements protegits. Alhora, el pla incorpora criteris de sostenibilitat urbana i ambiental, fomenta el manteniment de l’ús residencial, racionalitza la mobilitat en un entorn de carrers estrets i pendents acusats, i reforça el paper dels espais lliures i dels equipaments públics. L’ordenació proposada adapta el planejament vigent a la realitat construïda, limitant el potencial edificatori sobredimensionat i prioritzant la rehabilitació i la millora de l’hàbitat existent. El resultat és un instrument de planejament que combina rigor tècnic, sensibilitat patrimonial i visió contemporània, amb l’objectiu de garantir la preservació del Castell de Capdepera i del seu entorn com a paisatge cultural viu, habitable i sostenible.

El Plan Especial de Reforma Interior del Castillo de Capdepera define un marco urbanístico específico para la protección, ordenación y mejora del núcleo histórico que rodea el castillo, uno de los conjuntos patrimoniales más singulares de Mallorca. El ámbito de actuación, de aproximadamente 8,6 hectáreas, incluye el recinto amurallado y el tejido urbano más antiguo del municipio, fuertemente condicionado por la topografía, la historia y el valor paisajístico del entorno. El proyecto surge ante la necesidad de frenar dinámicas de crecimiento inadecuadas y de establecer una normativa clara que garantice la conservación de los valores patrimoniales, morfológicos y ambientales del conjunto. El PERI apuesta por la preservación del tejido histórico existente, la regulación de las intervenciones arquitectónicas, la protección del paisaje urbano y natural y la elaboración de un catálogo de elementos protegidos. Asimismo, el plan incorpora criterios de sostenibilidad urbana y ambiental, fomenta el mantenimiento del uso residencial, racionaliza la movilidad en un entorno de calles estrechas y pendientes acusadas, y refuerza el papel de los espacios libres y de los equipamientos públicos. La ordenación propuesta adapta el planeamiento vigente a la realidad construida, limitando el potencial edificatorio sobredimensionado y priorizando la rehabilitación y mejora del hábitat existente. El resultado es un instrumento de planeamiento que combina rigor técnico, sensibilidad patrimonial y una visión contemporánea del urbanismo, con el objetivo de preservar el Castillo de Capdepera y su entorno como un paisaje cultural vivo, habitable y sostenible.

The Special Plan for the Interior Reform of Capdepera Castle establishes a specific urban planning framework for the protection, regulation and enhancement of the historic core surrounding the castle, one of the most significant heritage sites in Mallorca. The intervention area, covering approximately 8.6 hectares, includes the walled enclosure and the oldest urban fabric of the town, strongly shaped by topography, history and landscape values. The project responds to the need to halt inappropriate development dynamics and to define clear planning regulations that safeguard the architectural, morphological and environmental values of the site. The plan prioritises the preservation of the historic urban fabric, regulates architectural interventions, protects the urban and natural landscape, and includes the creation of a catalogue of protected heritage elements. In parallel, the plan incorporates principles of urban and environmental sustainability, promotes the continuity of residential use, rationalises mobility within a network of narrow and steep streets, and strengthens the role of public spaces and facilities. The proposed planning framework adapts existing regulations to the built reality, limiting excessive development potential and prioritising rehabilitation and the improvement of the existing housing stock. The result is a planning instrument that combines technical rigour, heritage sensitivity and a contemporary urban vision, aiming to preserve Capdepera Castle and its surroundings as a living, habitable and sustainable cultural landscape.