Situació: Inca
Promotor: Ajuntament d'Inca
Autors: Jaume Luis Salas + Maria Gómez + Jornet-Llop-Pastor SLP
Fase: Aprovació inicial
Data: 2023-2026

El Pla Especial de Reforma Interior del Centre Històric d’Inca estableix un marc integral d’ordenació per a la rehabilitació, regeneració i renovació urbana d’un dels conjunts històrics més rellevants de Mallorca. L’àmbit d’actuació, d’aproximadament 41,6 hectàrees, inclou el nucli antic de la ciutat, caracteritzat per una trama urbana d’origen medieval que s’ha mantingut en gran part intacta al llarg del temps. El projecte es concep com un instrument estratègic per abordar de manera coordinada els reptes urbanístics, socials i ambientals del centre històric, compatibilitzant la protecció del patrimoni amb les necessitats contemporànies de la ciutat. El pla es fonamenta en una anàlisi exhaustiva de l’evolució històrica d’Inca, la seva morfologia urbana, l’estructura demogràfica, el parc residencial i les condicions socioeconòmiques, fet que permet identificar àrees vulnerables i definir actuacions prioritàries. Entre els seus objectius principals destaquen la preservació i posada en valor del patrimoni arquitectònic i urbà, l’actualització i ampliació del catàleg de béns protegits, el foment de la rehabilitació edificatòria i la millora de la qualitat de l’espai públic i del paisatge urbà. El pla incorpora criteris de mobilitat sostenible, prioritzant els desplaçaments a peu, la millora de l’accessibilitat i la racionalització del trànsit rodat dins el centre històric. Paral·lelament, el PERI aborda la problemàtica de l’habitatge mitjançant estratègies orientades a la rehabilitació, la millora de les condicions d’habitabilitat i l’impuls de l’habitatge assequible, alhora que reforça l’activitat econòmica local i la vitalitat urbana. Es defineixen actuacions específiques en entorns urbans i espais singulars, concebudes com a elements tractors per a la regeneració del conjunt. El resultat és un instrument de planejament que combina rigor tècnic, sensibilitat patrimonial i atenció a la dimensió social, oferint una visió coherent i sostenible per al futur del centre històric d’Inca com a espai urbà viu, inclusiu i resilient.

El Plan Especial de Reforma Interior del Centro Histórico de Inca establece un marco integral de ordenación para la rehabilitación, regeneración y renovación urbana de uno de los conjuntos históricos más relevantes de Mallorca. El ámbito de actuación abarca aproximadamente 41,6 hectáreas e incluye el núcleo histórico de la ciudad, cuya trama urbana de origen medieval se ha mantenido en gran medida intacta a lo largo del tiempo. El proyecto se concibe como un instrumento estratégico para abordar de forma coordinada los retos urbanísticos, sociales y ambientales del centro histórico, compatibilizando la protección del patrimonio con las necesidades actuales de la ciudad. El plan se fundamenta en un análisis exhaustivo de la evolución histórica de Inca, su morfología urbana, la estructura demográfica, el parque residencial y las condiciones socioeconómicas, lo que permite identificar áreas vulnerables y definir actuaciones prioritarias MEMORIA . Entre sus objetivos principales destacan la preservación y puesta en valor del patrimonio arquitectónico y urbano, la actualización y ampliación del catálogo de bienes protegidos, el fomento de la rehabilitación edificatoria y la mejora de la calidad del espacio público y del paisaje urbano. El plan incorpora asimismo criterios de movilidad sostenible, priorizando los desplazamientos peatonales, la mejora de la accesibilidad y la racionalización del tráfico rodado en el interior del casco histórico. De forma paralela, el PERI aborda la problemática de la vivienda mediante estrategias orientadas a la rehabilitación, la mejora de las condiciones de habitabilidad y el impulso de vivienda asequible, al tiempo que refuerza la actividad económica local y la vitalidad urbana. Se definen actuaciones específicas en entornos urbanos y espacios singulares, concebidas como elementos tractores para la regeneración del conjunto. El resultado es un instrumento de planeamiento que combina rigor técnico, sensibilidad patrimonial y atención a la dimensión social, ofreciendo una visión coherente y sostenible para el futuro del centro histórico de Inca como espacio urbano vivo, inclusivo y resiliente.

The Special Plan for the Interior Reform of Inca’s Historic Centre establishes a comprehensive planning framework for the rehabilitation, regeneration and renewal of one of Mallorca’s most significant urban cores. Covering an area of approximately 41.6 hectares, the plan encompasses the historic fabric of Inca, whose medieval urban structure has remained largely intact despite successive phases of growth. The project is conceived as a strategic tool to address the physical, social and environmental challenges affecting the historic centre, combining heritage protection with contemporary urban needs. The plan is based on an in-depth analysis of the historical evolution of the city, its urban morphology, demographic structure, housing stock and socio-economic conditions, allowing for the identification of vulnerable areas and priority interventions. Key objectives include the preservation and enhancement of architectural and urban heritage, the updating and expansion of the heritage catalogue, the promotion of building rehabilitation, and the improvement of public space and urban landscape quality. The plan also places strong emphasis on sustainable mobility, prioritising pedestrian accessibility, improving public space networks and rationalising vehicle traffic within the historic fabric. In parallel, the Special Plan addresses housing issues by promoting rehabilitation, improving habitability conditions and encouraging affordable housing strategies, while reinforcing local economic activity and urban vitality. Specific intervention areas are defined around key streets, squares and landmark buildings, acting as catalysts for the regeneration of the historic centre. The result is a planning instrument that combines technical rigour, social awareness and heritage sensitivity, providing a coherent and sustainable vision for the future of Inca’s historic centre as a living, inclusive and resilient urban environment.